Контроль качества строительных работ, экспертиза зданий и сооружений.

+7 (499) 340-76-01
+7 (925) 787- 36-44

Градостроительная экспертиза

Экспертиза на соответствие градостроительным нормам

Безымянный

Градостроительная экспертиза подразумевает проверку существующих и новых строящихся объектов недвижимости на соответствие градостроительным нормам. Это обусловлено тем, что возведение индивидуальных частных домов, общественных и промышленных зданий, проводится спонтанно, самопроизвольно и осуществляется такими быстрыми темпами, что не всегда существует возможность проверить все этапы работ, подтвердить или оспорить просчеты, возникшие либо во время строительства или на стадии проектировании того или иного объекта.

Оказываем помощь при легализации недвижимости.

Одним из направлений деятельности нашей компании является узаконивание самовольно воздвигнутых строений различного назначения. Как узаконить дом и прописаться в нем знаем не понаслышке. Имеем положительную практику легализации любого самостря через суд. Подготовим заключение независимой экспертизы необходимое для реализации поставленной задачи.

Наши достоинства и преимущества

  • Индивидуальный подход к каждому потенциальному заказчику;
  • Решаем на первый взгляд невыполнимые задачи;
  • Оказываемые экспертные услуги по адекватным расценкам качественно и в срок;
  • Разработаны собственные экспертные методики на основе нормативных и правовых документов Р. Ф.;
  • Экспертные заключения имеют официальный статус в судебных и административных органах власти.

На что обращают внимание эксперты при проверке объекта?

В градостроительном кодексе прописан целый список правил, норм, стандартов, которыми руководствуются во время строительства. Градостроительная экспертиза это комплексный контроль, проводимый во время возведения объекта и результатом которого является документ, выданный экспертной компанией, утверждающий соответствует или не соответствует сооружение, здание (объект) требованиям установленных законом норм, правил, стандартов.

Если предстоит узаконить частный дом, постройку, ввести строение в эксплуатацию, выполнить капитальный ремонт существующего здания, вам обязательно потребуется техническое заключение с выводами, соответствия постройки градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам. Что эксплуатация строения не создает угрозу жизни, здоровью и безопасности.

Какие общие требования к строящимся зданиям?

56

Существуют различные виды зданий по своему функциональному назначению, но какие бы они не были производственные, общественные, жилые, торговые и др., необходимо обеспечить надежность и эксплуатационную пригодность всех элементов капитальных конструкций на длительный срок. Это касается, прежде всего, фундаментов, которые следует проектировать с учетом подземных водоносных горизонтов и особенностей земляного грунта. В комплексе же все конструктивные элементы здания, начиная от фундамента заканчивая кровлей, следует рассчитывать с учетом коэффициента надежности.

Для определенных типов зданий существуют конкретные требования градостроительного проектирования. Планировку и застройку объектов недвижимости, следует осуществлять индивидуально в соответствии с функциональным назначением здания и планируемым месторасположением.

При проектировании и строительстве следует предусматривать воздействие будущего объекта на окружающую экологическую обстановку. Следует разработать, упреждающие мероприятия, направленные на предотвращение возникновения ситуаций, которые могут напрямую или косвенно угрожать здоровью граждан.

Здание следует проектировать с исключением возможности выброса вредных веществ в атмосферу, слива химических, канализационных и бытовых отходов, оказывающих вредоносное воздействие на экологическую обстановку.

При проектировании зданий и сооружений должны быть предусмотрены меры по предупреждению возникновения пожара, своевременной эвакуации людей в безопасное место. Пожарные расчеты должны беспрепятственно подъезжать к очагу возгорания. Должны соблюдаться противопожарные расстояния между строениями с учетом огнестойкости ограждающих конструкций для нераспространения пожара на другие здания.

Градостроительная экспертиза. Практика

Из практики экспертных проверок, хочется дать совет гражданам, которые, купили земельный участок, собираются на нем построить дом и тем, кто хочет купить уже готовый.

− Читайте внимательно! СП 42.13330.2011 и СП 4.13130.2013. Этими сводами правил следует руководствоваться при частном строительстве жилых зданий. Изучив, эти нормативные документы Вы будете информационно подкованы, что обезопасит от необдуманной покупки капитального, добротного дома, находящегося в живописном месте, но который подлежит сносу. А те кто, собирается построить новый дом, прежде составили ситуационный план расположения будущего строения относительно границ земельного участка, с учетом нормативных расстояний не менее — 3-х метров. Обязательно следует учесть перед строительством — соблюдение нормативных расстояний до зданий расположенных на соседних участках в целях пожарной безопасности.