Независимая строительная экспертиза
Независимая строительная экспертиза это мероприятие, которое позволяет объективно определить текущее состояние строительного объекта, начиная от этапа проектирования, до сдачи в эксплуатацию.
Для обеспечения надежности будущего здания или сооружения осуществлять контроль строительных и монтажных работ следует поэлементно или поэтапно, в таком же ключе расплачиваться с подрядной организацией. При обнаружении критичных и недопустимых дефектов, следует прекратить стройку до полного их устранения.
Контроль качества на всех этапах строительства осознанная необходимость, так как строительные работы, не соответствующие требованиям нормативных документов принимать нельзя, а допущение недостатков, создающих угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан, уголовно наказуемо.
Нормативными документами являются
- Строительные нормы и правила (СНиП), разрабатываются в научно исследовательских институтах, и утверждаются законодательно на уровне председателя правительства. Бывшие СНиП актуализированы и преобразованы в своды правил СП. Они регламентируют осуществление градостроительной деятельности, инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и непосредственно самого строительства. Так же к ним относятся противопожарные и санитарно-эпидемиологические нормы;
- Государственные стандарты (ГОСТ) это стандартизация технических условий и общих требований к строительным конструкциям и материалам, методам их контроля и испытаний.
Кто имеет право проводить экспертизу
Согласно Федеральному закону экспертная деятельность в области строительства не подлежит лицензированию, за исключением приемки особо опасных объектов. Негосударственной экспертной компании достаточно иметь:
- Устав ООО, где прописан экспертный вид деятельности;
- СРО, то есть предприятие должно числиться в реестре саморегулируемой организации, иметь допуски к работам или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Штат профессиональных сотрудников с высшим строительным образованием различных специальностей;
- Аттестацию строительной лаборатории, в случае проведения лабораторных испытаний и исследований.
От чего зависит качество проведения независимой экспертизы
- Строительная экспертиза и ее результат зависит от профессиональной подготовки и квалификации эксперта. Специалист обязан психологически и морально быть устойчив, так как на результаты его решений могут оказывать давление заинтересованные лица. Своими последовательными и грамотными действиями он не должен вызывать ни капли сомнения в своем видении конкретной ситуации.
- От наличия материально-технической базы у экспертной компании, которая должна обеспечить своего сотрудника всем необходимым, в том числе контрольно-измерительными приборами, для выполнения поставленных задач.
Алгоритм проведения экспертизы
- Вы связываетесь с нами, излагаете суть вопроса;
- Мы помогаем сформулировать техническое задание, составляем договор, отправляем его Вам на согласование;
- Вы представляете нам имеющуюся исходную техническую документацию по объекту;
- После согласования договора, эксперт выезжает на объект в удобное для Вас время для визуального и инструментального обследования;
- По результатам исследований мы составляем техническое заключение. Данное заключение представляет собой официальный документ, в нем содержатся:
- Ответы на вопросы с привязкой к техническому заданию;
- Однозначные выводы специалиста по ключевым моментам;
- Описание объекта экспертизы, в том числе указываются выявленные дефекты. Наличие дефектов подтверждаются фотографиями, даются рекомендации для их устранения;
- В приложении подшиваются разрешительные документы СРО, диплом специалиста. Ответственность за достоверность экспертного заключения берет на себя как экспертная компания, так и непосредственно эксперт.