Контроль качества строительных работ, экспертиза зданий и сооружений.

+7 (499) 340-76-01
+7 (925) 787- 36-44

Как узаконить дом и прописаться в нем

Как узаконить дом и прописаться в нем

Как узаконить дом и прописаться в нем — это естественный вопрос который задает себе любой нормальны человек, который планирует в дальнейшем жить в частном доме. Каждый, хоть единожды сталкивающийся с бюрократическим аппаратом согласиться, что как возвести строение, так и перепланировать либо достроить имеющееся не так просто, как кажется на первый взгляд.

Прежде всего, нужно зарегистрировать участок в собственность. Как отражают законодательные акты, лишь после регистрации территории в собственность удастся получить право распоряжаться им и возводимыми на нем объектами в полном объеме. Тем не менее, важно понимать, что возведение строения на приватизированном участке еще не означает получение на него прав собственности, ибо будет требоваться отдельная регистрация имеющихся построек.

Узаконить частную недвижимость

Для того, чтобы узаконить частный дом потребуется провести техническое обследование строения на соответствие: строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам с формулировкой, что возведенное здание пригодно к постоянному проживанию и его возведение не угрожает жизни и здоровью граждан. Для суда этого достаточно.

Минимальные требования для легализации жилья

Прежде всего, земельный участок был должен быть более 511 м2, а возведенное строение должно располагаться так, чтобы расстояние между границей участка и им самим было 3 метра, как минимум. От постройки до дороги должно быть не меньше 5 метров. Так же в доме, подлежащем узакониванию должны иметься: санузел (туалет, ванна или душевая кабина), инженерные системы (отопление, водоснабжение, канализация, электричество).

О легализации самостроя мы знаем все

В кротчайшие сроки наши специалисты выезжают на объект (построенный дом или другое строение), максимум в течение недели оформляем техническое заключение по ценам ниже рыночных. Все технические отчеты подготовленные нашими экспертами без нареканий проходят в любых инстанциях (судах, префектурах и т. д.)

Санитарные нормы для самостроя

Если воздвигнутое строение находится в Москве или так называемой новой Москве, то дополнительно потребуется сдать водопроводную воду из скважины на анализ в лабораторию. Заключение лаборатории прикрепляется к отчету.

Помимо соблюдения вышеперечисленных требований необходимо обратить внимание возможность нахождения «красной линии», проходящей по территории земельного участка. Такие сооружения, как линии электропередач, газопроводы, трубопроводы относятся к «красной линии». Даже часть воздвигнутого строения не должна находится над этими объектами. Необходимо тщательно изучить кадастровый паспорт, так как возведенное на «красной линии» здание не подлежит легализации.

При регистрации строения будет необходимо признать его жилым, собрав значительное количество справок. Сейчас можно воспользоваться упрощенным порядком регистрации собственности без разрешения на проведение строительных работ, достаточно получить кадастровый паспорт БТИ. Когда с правовой и устанавливающей документацией все в порядке, зарегистрировать строение не составит проблем.

Для того, чтобы узаконить дом, а затем иметь возможность в нем прописаться, следует собрать следующую правовую и устанавливающую документацию:

  • свидетельство, подтверждающее права собственности на земельный участок либо договор аренды на данный земельный участок;
  • документ, подтверждающий предоставление земельного участка в бессрочное пользование.

После этого следует заняться вопросом получения кадастрового паспорта на землю, где размещается объект. Получить кадастровый паспорт можно, обратившись в управление Российской недвижимости. Срок выдачи документа составляет от пяти до десяти рабочих дней. Также будет необходимо заказать технический паспорт, подтверждающий факт возведения строительного объекта, для чего следует обратиться в БТИ.

Завершающим этапом становится подача документов на прохождение государственной регистрации. Для осуществления задуманного следует обратиться в УФРС, занимающейся правами собственности.

Пакет документов следует укомплектовать правовой и устанавливающей документацией на землю, с условием, что ранее право на объект не было зарегистрировано. Также в него следует включить заявление, которого должно быть подготовлено в установленной форме, совместно с техническим паспортом земельного участка. Кроме того, УФРС затребует подтверждающий уплату государственной пошлины документ, технический и кадастровый паспорта БТИ.