Виды судебных строительных экспертиз

Разногласия между заказчиком и подрядчиком

Виды судебных строительных экспертиз различны, но самый распространенный — это разрешение споров между заказчиком и подрядчиком, которые нередко заканчиваются судебным разбирательством, а вернее начинаются. Представители судебных органов не владеют специальными знаниями в вопросах строительства и обращаются за помощью к профессионалам – независимым экспертам. Судебная экспертиза строительства проводится по определению суда, после подачи иска заявителем и назначают ее провести конкретной экспертной компании.
Поводы для судебного разбирательства

• несоответствие качества и стоимости фактических объемов выполненных
  работ;
• завышение подрядчиком расценок на работы и строительные материалы относительно среднерыночных цен;
• необоснованный отказ заказчика в оплате выполненных работ или в подписании актов приемки;
• несоблюдение сроков сдачи строительного объекта;
• выявление недопустимых дефектов в строительных конструкциях, инженерных коммуникациях, а также установление брака при выполнении отделочных и облицовочных работ;
• нарушение строительных норм, отступление от проекта без согласования с заказчиком.

Судебная экспертиза для раздела дома в натуре

Требуется когда родственники, жившие вместе, в результате разногласий решили поделить дом, но не могут полюбовно договориться. В этом случае только суд может справедливо рассудить их спор. Так же выносится определение суда на экспертную компанию на конкретного эксперта, который предлагает несколько различных вариантов. В любом случае каждая сторона должна жить изолировано друг от друга с одинаковыми условиями и удобствами. В случае если физически не возможно равноценно поделить дом в связи с особенностями его конструкций, то ущемленной стороне должна быть выплачена компенсация, или произведены дополнительные строительные работы по реконструкции.

Легализовать незаконную постройку

Если вы самовольно построили дом, гараж, баню и др., требуется в судебном порядке эти строения легализовать. Согласно ст. 222 ГК РФ незаконной постройкой считается любое строение или сооружение, воздвигнутое без разрешения на строительство, когда не соблюдался порядок — сбор всех необходимых разрешительных документов. Если это так, то Вы не сможете ее продать, подарить и по закону это строение подлежит сносу.
Через суд реально решить эту проблему. Заключить договор с экспертной компанией. Специалист выезжает на объект, снимает все показатели необходимые для суда.
Незаконно возведенное строение должно соответствовать:

• строительным и градостроительным нормам;
• нормам пожарной безопасности;
• санитарно эпидемиологическим требованиям;
• не должно угрожать жизни, здоровью и безопасности граждан.
• После проведения экспертизы вы должны получить техническое заключение. Если оно положительное смело идите в суд.

Признание дома не пригодным к  проживанию

Признание дома не пригодным к постоянному проживанию осуществляется через суд. Оно актуально для тех очередников, которые вот-вот должны получить квартиру для улучшения жилищных условий. И вдруг отыскивается какая-то жилая собственность в виде дачи, какого-то деревенского дома на который без слез не взглянешь. Тогда говорят, что вот у вас еще есть площади жилья, а там не то что жить, но находится небезопасно. Так же этот вопрос решается независимой экспертной организацией. Выезжает на объект эксперт, фиксирует необходимые параметры, по которым здание характеризуется, как непригодным к постоянному проживанию. Выдается техническое заключение, с ним в суд.

Разнообразие видов судебной строительной экспертизы

Каждый судебный процесс имеет свою специфику и в качестве основания для объективного рассмотрения дела нуждается в экспертном заключении по конкретным вопросам. В связи с этим специалист решает, какую методику применить в том или ином случае.

Судебная строительная экспертиза. Проведение.

Судья выносит определение на экспертную компанию, на конкретного эксперта, который был заявлен. Действие судебного эксперта:

• изучает материалы дела;
• назначает дату и время проведения судебной экспертизы, оповестив истца и ответчика;
• обследует объект экспертизы с выявлением всех недочетов, качественных и количественных нарушений, контроль соблюдения регламентирующих нормативов СНиП, ГОСТ;
• фото фиксирует выявленные дефекты, нарушения;
• аналитически обрабатывает результаты исследования, составляет техническое заключение, передает его в суд.
  

  Экспертное заключение как основной аргумент для суда

  Судебная строительная экспертиза – это самый демократичный способ разрешения конфликта между сторонами. Итоги строительно-технической экспертизы, изложенные в экспертном отчете и предъявленные в суде в качестве базовых документов, оказывают непосредственное влияние на справедливое решение судебного спора.
  На основании экспертного заключения суд делает выводы о физическом состоянии строительного объекта, о наличии или отсутствии нарушений в ходе строительства, о размерах нанесенного ущерба, а также получает прочие необходимые сведения для объективного завершения процесса.