Контроль качества строительных работ, экспертиза зданий и сооружений.

+7 (499) 340-76-01
+7 (925) 787- 36-44

Разработка проектов перепланировки

Разработка проектов перепланировки

Большая часть российских граждан проживает в зданиях старого жилого фонда, и лишь небольшой процент занимает новые квартиры улучшенной планировки. Стремление населения обустроить свое жилье с максимальным комфортом оправдано растущим уровнем жизни. Да и новые жилые площади сдаются нередко с учетом возможности внесения изменений в план. Для внесения изменений в квартире по составу помещений, устройству дверных проемов, демонтажу перегородок потребуется разработать проект перепланировки.
Любая перепланировка должна выполнятся с требования законодательства в области строительства и не создавать угрозу жизни и безопасности граждан. Еще встречаются некоторые деятели, которые в пылу своих фантазий додумываются долбить несущие стены без последующего усиления или переносить мокрые зоны (санузлы) в неположенные места. Поэтому только утвержденный и согласованный проект, выполненный квалифицированными специалистами, может иметь как законную силу, так и служить основанием для реорганизации внутреннего пространства квартиры.

Проект перепланировки силами специалистов

Новый план, выполненный по всем правилам проектирования, беспрепятственно проходит все уровни согласования. Работы по проектированию перепланировки требуют от проектировщиков соответствующей квалификации и допуска к их выполнению. Наличие у проектируемой компании разрешительной документации на составление проектов является обязательным.
Наши проектировщики выполняют заказы любой сложности – от перепланировки стандартной квартиры до модернизации крупных объектовIMG_2519. Самое смелое и креативное планировочное решение при этом принимается в рамках существующего регламента и строительных норм.
Компетентные специалисты помогут при необходимости организовать изменение статуса помещения и перевести его в жилой фонд, не нарушая закон и порядок.
В процессе проектирования перепланировки заказчику могут понадобиться консультационные услуги. Объект, перестроенный по новому проекту, может существенно отличаться от исходного варианта по стоимости на рынке недвижимости.

Работы, требующие разрешения

Перечень строительных работ по перепланировке, подлежащих обязательному проектированию и получению разрешений на проведение, достаточно велик. Самые распространенные позиции из этого списка:

  • Перестановка сантехнического, отопительного и газового оборудования;
  • Замена газового оборудования электрическими приборами;
  • Обустройство сантехнического блока или его перенос;
  • Подведение инженерных коммуникаций и их подключение;IMG_2503
  • Оборудование проемов и ниш в несущих стенах;
  • Снос перегородок и стен;
  • Перенос границ внутренних помещений;
  • Оборудование отдельного входа;
  • Внесение изменений в фасадную часть здания за счет замены окон, дверей и прочего.

Перепланировка помещений, связанная  с внесением изменений в несущие элементы конструкций проектируется с учетом изменения расчетных нагрузок и выполняется путем:

  • Сбора нагрузок;
  • Поверочного расчета;
  • Проекта усиления;
  • Выполнение проекта усиления;
  • Черновая и чистовая отделка.

Как ведется работа над проектом перепланировки?

Заказчик обращается в нашу компанию с заявкой на проектирование. Специалист рассматривает несколько вариантов предполагаемых изменений и предлагает оптимальное решение. После этого заключается договор с заказчиком и составляется проектное задание.
Специалист приступает к выполнению проекта, строго соблюдая сроки работ, указанные в договоре. При договоренности согласование документов в инстанциях осуществляется сотрудниками нашей организации.
Строительные работы по разработанному проекту по желанию заказчика могут курироваться специалистами. В таком случае ведется наблюдение за соблюдением всех условий проекта.