Узаконить частный дом

Эта статья написана для лиц, которые решили узаконить частный дом с присвоением ему статуса по назначению «жилой дом» или пригодным для постоянного проживания. Это касается любых иных объектов недвижимости воздвигнутых без разрешения на строительство на землях категории (ИЖС, СНТ, ДНТ).  Получив право собственности на дом, Вы можете прописаться в нем и осуществлять любые сделки (продать, дарить, завещать и др.), в противном случае согласно ГК РФ Статья 222 любой строительный объект недвижимости без регистрации прав собственности, подлежит сносу.
Хочется отметить, что любое здание или сооружение подлежит Государственному учету и регистрации. Сведения о недвижимом имуществе (участок земли, жилой дом, баня, гараж и др.) должны быть занесены в Государственный кадастр недвижимости, в том числе в единый Государственный реестр прав.
Все вышеперечисленное не должно пугать частных владельцев. Все в Ваших руках. Сейчас зарегистрировать участок, дом или другое строение не может только тот, кто не хочет. На данный момент существует упрощенная форма получения прав собственности на частную недвижимость, так называемая «дачная амнистия».

К каким объектам недвижимости применима «дачная амнистия»

Под упрощенную форму регистрации попадают любые здания и сооружения находящиеся на земле под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в том числе на землях сельскохозяйственного назначения. К ним относятся садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и дачные некоммерческие партнерства (ДНП).
Именно эти категории земель рассматриваются в рамках «дачной амнистии»

Как быстрее узаконить дом и получить прописку?

Проще и быстрее всего легализовать построенный дом через суд в порядке искового производства. Для подачи искового заявления требуется основание. Логичным и правомерным основанием может служить:

  1. Невозможность гражданина продать строение, завещать, дарить, в общем, быть его полноправным владельцем;
  2. Так как строение построено самовольно, без разрешения, подлежит по закону к сносу. Основание — возникла необходимость и потребность защитить объект от сноса.
  3. При переквалификации строения из «не жилого» в «жилое», следует подать прошение о присвоении соответствующего статуса.

Узаконить строение, судебная практика

Судья, как правило, предлагает обратиться в экспертную компанию, для освидетельствования, что возведенный объект соответствует всем необходимым требованиям законодательства в области строительства.

Стандартные вопросы суда для экспертизы

  • Соблюдались ли при строительстве незаконного строения строительные и градостроительные нормы?
  • Соответствует ли возведенное строение требованиям пожарной безопасности?
  • Соответствует ли построенный дом санитарно-эпидемиологические требования?
  • Пригодно ли нежилое строение к постоянному и круглогодичному проживанию?
  • Не создает ли возведенное строение угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан?

Проводим экспертизу незаконных строений

  • Наша экспертная организация, выражает готовность, выполнить процедуру технического обследования объекта с ответами на вопросы поставленные судом.
  • Методика апробирована, техническое заключение имеет официальный статус и действительно в органах, наделенных исполнительной и судебной властью.
  • Не более чем за 5 (пять) рабочих дней мы подготовим соответствующее заключение эксперта в полном объеме;
    Стоимость экспертизы варьируется от 15 до 30 тысяч рублей, в зависимости от площади объекта, индивидуальных особенностей элементов строительных конструкций и инженерных коммуникаций.

Алгоритм взаимодействий

  • Оформление договора;
  • Выезд специалиста на объект;
  • Техническое обследование объекта;
  • Подготовка и оформление заключения, передача заказчику.

Для консультации позвоните прямо сейчас или отправьте запрос, Вам обязательно ответят.