Контроль качества строительных работ, экспертиза зданий и сооружений.

+7 (499) 340-76-01
+7 (925) 787- 36-44

Экспертиза новой квартиры

Строительная экспертиза новой квартиры

5В последние годы качество строительных работ нередко вызывает обоснованные сомнения. Это связано с несовершенством законодательства, косвенным образом потворствующего недобросовестным подрядчикам. При покупке квартиры во вновь построенном доме следует с максимальной тщательностью проверить объект на предмет наличия дефектов. Профессиональная строительная экспертиза поможет обнаружить технические недоделки, скрытые дефекты и нарушения строительных технологий.

Квалифицированный эксперт перед исследованием квартиры изучает документацию, учитывая все юридические и экономические параметры договора. Если заказчик обращается в экспертную службу до завершения строительства жилого дома, то за процессом работ может быть установлен технический надзор. В этом случае все обнаруженные недостатки обычно устраняются в ходе выполнения строительных работ. Обследование готовой квартиры необходимо осуществить до момента подписания Акта приемки работ, так будет гораздо проще предъявить претензии подрядчику и решить с ним все спорные моменты.

Глубокая строительная экспертиза предусматривает обследование всех конструкций:6

  • несущих стен и перекрытий;
  • внутренних не капитальных перегородок;
  • инженерных сетей и коммуникаций;
  • дверных и оконных блоков;
  • отделочного покрытия пола, стен и потолка.

В процессе обследования строительного объекта специалисты применяют новейшие методики и специальные приборы. Выявленные дефекты в любой конструкции, в местах примыкания и стыковки отдельных конструкционных элементов, в системах водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения и других фиксируются с помощью фотосъемки и отражаются в экспертном заключении. Проведение строительной экспертизы новой квартиры до принятия объекта и подписания документов дает возможность:

  • своевременно обнаружить недостатки строительства и отделки;
  • согласовать финансовую сторону вопроса с подрядчиком в досудебном порядке;
  • устранить недоделки силами подрядчика или его представителей либо получить материальную компенсацию за причиненный ущерб.

При подписании Акта приемки новой квартиры важно помнить, что этот документ фактически подтверждает согласие заказчика с качеством работ на сданном объекте и имеет юридическую силу. Поэтому эксперты рекомендуют проводить техническое обследование квартиры до завершающей стадии – приемки объекта.

Если покупатель квартиры и подрядчик не смогли мирно решить вопросы устранения ошибок строительства, то заключение эксперта, в котором отражены нарушения строительных норм, может быть использовано в качестве документа для предъявления претензий в судебном порядке. Независимая экспертиза строящейся квартиры на ранней стадии – гарантия отсутствия проблем у покупателя при переезде в новое жилье. Наши специалисты обладают необходимым практическим опытом и знаниями в области юриспруденции и строительных технологий для оказания экспертных услуг в полном объеме.