Заключение о техническом состоянии здания
Контроль технического состояния строительных конструкций требует проведения определенных экспертных мероприятий. На основании результатов экспертизы специалист формулирует заключение о техническом состоянии здания. В процессе проведения исследования конструкций фактические данные сравниваются с нормативными показателями и сведениями, заложенными в проектной документации.
Техническое заключение составляется с учетом информации, содержащейся в собранных экспертом документах, таких как:
- поэтажный план здания;
- проектные и рабочие чертежи;
- акты приемки работ;
- сертификаты на материалы;
- техническая документация.
Предпосылки для составления заключения о состоянии здания
Выводы о состоянии здания, изложенные в заключении эксперта, необходимы в разных ситуациях:
- перед предстоящей сделкой купли-продажи объекта;
- при ремонте или реставрации здания;
- в страховых случаях – после аварии или обрушения конструкций;
- при использовании объекта в качестве залогового имущества.
Существуют и другие важные поводы для проведения исследования объекта с целью выдачи заключения о его состоянии.
Какие задачи решает техническое обследование здания?
Основное назначение технического обследования строения – это определение физического состояния отдельных конструкций и объекта в целом. Оно может проводиться как в профилактических целях, так и при возникновении повреждений и дефектов.
Задача специалиста – определить возможность дальнейшей безопасной эксплуатации, необходимость проведения ремонта, обнаружить причины отклонений от нормативов. От качественного состояния конструкций зависит их надежность. Собранные специалистом данные обобщаются и анализируются.
Ориентировочное содержание технического заключения
В стандартном варианте техническое заключение по объекту содержит следующие разделы:
- технические показатели состояния конструкций, коммуникаций и отделки;
- сравнение фактических характеристик здания с проектными показателями;
- результаты геодезического исследования;
- сведения об износе конструкций и объекта в целом;
- рекомендации по эксплуатации здания, ремонту, реконструкции и приблизительный расчет объема предстоящих работ.
В помощь заказчику — услуги компании «Строительная экспертиза»
Обследование объекта силами наших специалистов включает полный комплекс работ. Профессиональное заключение о состоянии здания может содержать описание отдельных элементов или всего объекта. Для детального изучения качества материалов и конструкций в работе используются измерительные приборы нового поколения. При необходимости часть испытаний проводится в лаборатории.
На основании глубокого анализа документации и результатов обследования здания составляется техническое заключение. В нем раскрываются решения всех вопросов, сформулированных заказчиком.