Заключение о техническом состоянии здания

Контроль технического состояния строительных конструкций требует проведения определенных экспертных мероприятий. На основании результатов экспертизы специалист формулирует заключение о техническом состоянии здания. В процессе проведения исследования конструкций фактические данные сравниваются с нормативными показателями и сведениями, заложенными в проектной документации.

Техническое заключение составляется с учетом информации, содержащейся в собранных экспертом документах, таких как:

• поэтажный план здания;
• проектные и рабочие чертежи;
• акты приемки работ;
• сертификаты на материалы;
• техническая документация.

Предпосылки для составления заключения о состоянии здания

Выводы о состоянии здания, изложенные в заключении эксперта, необходимы в разных ситуациях:

• перед предстоящей сделкой купли-продажи объекта;
• при ремонте или реставрации здания;
• в страховых случаях – после аварии или обрушения конструкций;
• при использовании объекта в качестве залогового имущества.

Существуют и другие важные поводы для проведения исследования объекта с целью выдачи заключения о его состоянии.

Какие задачи решает техническое обследование здания?

Основное назначение технического обследования строения – это определение физического состояния отдельных конструкций и объекта в целом. Оно может проводиться как в профилактических целях, так и при возникновении повреждений и дефектов.

Задача специалиста – определить возможность дальнейшей безопасной эксплуатации, необходимость проведения ремонта, обнаружить причины отклонений от нормативов. От качественного состояния конструкций зависит их надежность. Собранные специалистом данные обобщаются и анализируются.

Ориентировочное содержание технического заключения

В стандартном варианте техническое заключение по объекту содержит следующие разделы:

• технические показатели состояния конструкций, коммуникаций и отделки;
• сравнение фактических характеристик здания с проектными показателями;
• результаты геодезического исследования;
• сведения об износе конструкций и объекта в целом;
• рекомендации по эксплуатации здания, ремонту, реконструкции и приблизительный расчет объема предстоящих работ.

В помощь заказчику — услуги компании «Строительная экспертиза»

Обследование объекта силами наших специалистов включает полный комплекс работ. Профессиональное заключение о состоянии здания может содержать описание отдельных элементов или всего объекта. Для детального изучения качества материалов и конструкций в работе используются измерительные приборы нового поколения. При необходимости часть испытаний проводится в лаборатории.

На основании глубокого анализа документации и результатов обследования здания составляется техническое заключение. В нем раскрываются решения всех вопросов, сформулированных заказчиком.