Заключение о техническом состоянии дома
Заключение о техническом состоянии дома это документ, который присваивает зданию категорию аварийности или работоспособности.
Пакет документов о техническом состоянии объекта или отдельных конструкций – это базовая часть технического заключения. Специалисты проводят обследование дома и на основании полученных данных выдают заказчику техническое заключение. Подобные исследования могут осуществляться лишь представителями организаций, имеющих допуски к таким работам.
Для всестороннего изучения объекта необходимы профессиональные навыки, инженерное оборудование, информационные, справочные и нормативные материалы. Объем работ по техническому обследованию здания определяется задачами, которые заказчик ставит перед экспертами. Заключение о техническом состоянии дома может понадобиться в аварийных ситуациях, при изменении назначения объекта и увеличении нагрузок на несущие конструкции, при обнаружении повреждений и дефектов в элементах здания и во многих других случаях.
Этапы технического обследования
Последовательность выполнения работ при обследовании здания выглядит примерно так.
- Подготовительный этап включает сбор информации, архивных и текущих документов.
- Осмотр конструкций здания и контрольно-измерительные мероприятия.
- Обработка полученных данных с выполнением необходимых расчетов.
- Формирование технического заключения на основании результатов обследования.
Итоговые документы дают полное представление о возможности дальнейшей эксплуатации здания. В них указаны техническое состояние конструкций с рекомендациями их возможного усиления или необходимостью капитального ремонта. К отчету прилагаются пакет исходной документации с описание технических параметров. Конечно же по современным требованиям дефектные ведомости, расчеты, фотографии прилагаются в том числе.
Техническое заключение профессионально и быстро
Обследование домов специалистами компании «Строительная экспертиза» осуществляется по любым заданным критериям. Техническое заключение по состоянию объекта может прояснить ситуацию о надежности конструкций, выявить необходимость ремонта коммуникаций и других элементов здания.
Планирование изменений конструкций дома – надстройка этажа или мансарды, перепланировка помещений, увеличение нагрузок, обустройство проемов – влечет за собой обязательное техническое обследование объекта. Точные результаты о технических характеристиках строительных материалов получают методом исследования образцов при лабораторных испытаниях.
Жилищные организации ежегодно обращаются к экспертам для обследования домов в профилактических целях: по итогам технического заключения можно судить о жизнеспособности здания в целом, о состоянии фундамента, стен, перекрытий и кровли. Контроль технических параметров строения – это гарантия безопасности жильцов дома.