Техническое обследование состояния здания

Степень износа здания или его фрагментов, состояние конструкций невозможно определить «на глаз», без участия специалистов в области строительства. Для этого и организуется сложная и многоступенчатая процедура – техническое обследование конструкций здания. Проверка проводится по всем направлениям – от визуального осмотра до лабораторного контроля образцов материалов.

Основанием для обследования конструкций здания может служить его продажа или покупка, ремонт, внесение изменений в проект, перепланировка и другие обстоятельства.

Последовательность работ при обследовании объекта

Техническое обследование состояния зданияУсловно действия специалистов по техническому обследованию здания или сооружения можно сгруппировать следующим образом.
1. Подготовительная фаза включает работы по сбору информационных данных. Здание осматривается, изучаются архивные и проектные документы, чертежи, планы. Формируется график работы и определяется их объем.
2. Эксперты производят фундаментальное исследование конструкций с применением техники и точных приборов. Образцы материалов отправляются в лабораторию для дополнительного контроля.
3. Полученные данные проходят обработку, используются для уточняющих расчетов и пояснительных записок.
4. В техническом заключении эксперт обосновывает свои выводы о состоянии объекта и дает обстоятельные рекомендации по интересующим заказчика вопросам.

Особенности технического обследования конструкций

Каждый случай обследования объекта рассматривается индивидуально. Ведь различаются не только цели, которые ставит перед специалистами заказчик, а и сами объекты имеют существенные отличия:

  • год строительства;
  • материалы стен и перекрытий;
  • этажность;
  • предназначение;
  • площадь и т.д.

На одних объектах бывает достаточным профилактический осмотр здания для предотвращения протечек кровли или промерзания стен. На других – потребуется анализ состояния фундамента и стен, дополнительные расчеты по возможности усиления нагрузок. На третьих – может понадобиться инструментальное обследование конструкций для выявления скрытых дефектов. Каждый заказ имеет свою специфику и оценивается соответственно.

Обращайтесь к профессионалам!

Квалификация специалистов, выполняющих работы по техническому обследованию объектов недвижимости, требует высокого уровня подготовки. Экспертам приходится применять на практике знания в области строительных технологий и материалов. Они должны владеть современными методами и оборудованием для экспертных работ.

Важным аспектом в плане профессионализма исполнителей является и умение разбираться в юридических тонкостях, касающихся вопросов строительства и эксплуатации недвижимости. Множество справочников, постоянно меняющаяся конъюнктура рынка, обновление программного обеспечения, нормативная база – во всем этом многообразии сведений специалисты должны ориентироваться быстро и четко.

Сотрудники нашей компании – настоящие профессионалы в области обследования объектов и подготовки технических заключений о состоянии конструкций. Профилактика безопасности зданий, обнаружение деформаций и дефектов в конструкциях, консультации по техническим вопросам – все это входит в компетенцию наших экспертов.