Контроль качества строительных работ, экспертиза зданий и сооружений.

+7 (499) 340-76-01
+7 (925) 787- 36-44

Экспертиза объемов и стоимости строительных работ

Экспертиза объемов и стоимости строительных работ

Строительная экспертиза в части определения объемов и стоимости работ – это одна из наиболее востребованных экспертных процедур. Несоблюдение условий договора между подрядчиком и заказчиком обычно завершается конфликтом. В этой ситуации экспертиза является идеальным инструментом для урегулирования спорных отношений.

Экспертизе могут подвергаться как полностью построенные объекты, так и находящиеся в процессе строительства. В интересах заказчика эксперты готовы изучить объект полностью или обследовать его часть – несущие конструкции, фундамент, кровлю, отделку, коммуникации и прочие элементы.

Механизм проведения

Специалисты подходят к решению задачи комплексно. Экспертиза объемов и стоимости строительных работ проводится с целью устранения причин для обращения в судебные органы или подготовки документов для представления в суд. Для этого последовательно проводится целый ряд мероприятий.

  1. Изучается договор, и производится проверка фактически выполненных работ на предмет их соответствия документам по объемам и видам.
  2. Эксперты выявляют реального исполнителя строительного подряда.
    Строительный объект проверяется по фактическим параметрам, которые детально сопоставляются с проектным заданием.
  3. Все конструкции исследуются по нормативным критериям и выявляются отклонения от технического регламента и установленных отраслевых норм.
  4. Комиссия производит сравнительный анализ проектного решения и итогов работы экспертов – визуальных осмотров, обмеров, геодезических и прочих обследований.

Объективный взгляд в разрезе стоимости выполненных работ

После окончания сбора информации эксперты приступают к детальному изучению сметы и по каждому разделу определяют объемы строительных работ и их стоимость. В результате анализа специалисты обнаруживают ошибки в расчетах, нарушения в применении расценок, поправочных коэффициентов, лимитов затрат, плановых накоплений и накладных расходов.

Дальше эксперты приступают к изучению стоимостных показателей всех материалов и оборудования с учетом их сопоставления рыночным ценам.

Достоверность выполненных по факту строительных работ тоже подвергается тщательному контролю, при этом специалисты изучают отчеты, акты и другие документы, подтверждающие право подрядчика на списание расходов.

В конечном результате сметная стоимость строительства объекта сравнивается с реальными затратами и осуществляется проверка отклонений с установкой причин для каждого отдельного случая.

Подведение итогов

В экспертном отчете формулируются выводы и рекомендации по корректировке проектно-сметной документации. Заказчик вправе изменить или расширить регламент контрольных мероприятий, проводимых экспертами. Сроки выполнения строительной экспертизы зависят от объемов. В помощь экспертам используются самые современные научные достижения.

При необходимости исследования материалов проводятся в лаборатории, применяются лазерное и спектрографическое оборудование, новейшие компьютерные программы с обширной информационной базой. Непосредственно на объекте специалисты также пользуются приборами и автоматикой, позволяющими производить замеры с высокой степенью точности.

При возникновении претензий к качеству ремонта квартиры, офиса или строительства дома рекомендуется провести экспертизу. Все сформированные акты и отчеты могут применяться в качестве разъяснительных документов при решении разногласий в суде.