Экспертиза квартир новостройки

Покупка квартиры в новом доме сопряжена со многими организационными и техническими вопросами. Недобросовестные застройщики нередко сокращают себестоимость строительства с явной потерей качества объекта. Избежать рисков покупки некачественного жилья поможет экспертиза квартиры.

Исправлять дефекты строительства специалисты советуют за счет застройщика. Для этого объект обследует независимый эксперт и выявляет все недочеты. Строительная экспертиза квартиры – это самый надежный способ получить документ, обладающий юридической силой. Экспертное заключение можно использовать в суде или предъявлять компании-застройщику.

Правила проведения экспертизы новой квартиры

Квартиры в новостройке обследуются специалистами по определенной схеме.

• Производятся контрольные обмеры площадей помещений.
• Проверяется соблюдение геометрии стыков и соответствие контуров проектным данным.
• Производится комплексный анализ монтажа инженерных сетей и оборудования.
• Выявляются отклонения плоскостей пола и перекрытий от горизонтальной проекции.
• Производится проверка качества стен и перегородок с выявлением неровностей.
• Оценивается качество существующей отделки поверхностей.
• Осуществляется контроль качества установки окон и дверей.
• Составляется дефектная ведомость.
• Определяется размер ущерба, стоимость предстоящего ремонта.

Результаты экспертизы квартиры в новостройке

По итогам экспертных работ специалисты выдают заказчику заключение. В нем отражаются выявленные дефекты и нарушения технологии строительства, расхождение фактических параметров с нормативами. К письменному заключению экспертов прилагаются фотоматериалы. Результаты работы эксперта могут быть применены в качестве основного аргумента для предъявления претензий к застройщику.