Контроль качества строительных работ, экспертиза зданий и сооружений.

+7 (499) 340-76-01
+7 (925) 787- 36-44

Экспертиза капитальности строений

Экспертиза капитальности строений

В Градостроительном кодексе РФ имеется свод правил и законов, в которых прописаны некоторые понятия характеризующие капитальность строения. Четкого понятия и описания характеристик здания, для отнесения его к какой-то группе капитальности нет. В таких случаях экспертиза капитальности строения проводится экспертной организацией и уже на усмотрение строительного эксперта присваивается или нет статус капитальности.

Из практики экспертиза капитальности строений назначается судом в случае подачи иска в суд местными административными органами самоуправления.

К примеру, было какое-то летнее кафе с пластиковыми стульями и столами на арендованной земле. Владелец летнего кафе в сотрудничестве с административными чиновниками превратили это кафе в здание, для круглогодичного использования. Все было хорошо, но руководящий состав администрации поменялся и подал иск в суд на снос незаконной постройки. Что делать? Владелец кафе вложил немалые средства в бизнес и добросовестно платит налоги. Назначается экспертиза, которая должна установить такие факты, как:

  • нарушения архитектурных норм при возведении строения;
  • возможен ли перенос строения без существенных разрушений его конструкций;
  • соответствует ли возведенное сооружение градостроительным нормам ;
  • имеет ли возведенное здание заглубленный фундамент и прочную связь с землей;

Также в кодексе РФ есть конкретное определение о том, что такое объект капитального строения. В нем говорится о постройках, которые не относятся к подобным объектам. Следовательно, при возникновении разногласий все эти нюансы регулируется в судебном порядке.
Наша компания уже ни один год предоставляет такую услугу, как строительная экспертиза, поскольку она особо востребована. За эти годы мы разработали определенную методику и тактику работы, позволяющую определять капитальность строения, при этом мы учитываем следующие важные моменты:

  • подведение линий коммуникации;
  • монтаж имущества на фундаменте;
  • детальное обследование всех конструкций здания;
  • капитальный характер здания.

Даже если имеет место один из вышеперечисленных моментов, это не значит, что здание капитальное. Для определения строения таковым, следует предоставить в судебные инстанции грамотно составленное техническое заключение строительного эксперта и прочую необходимую документацию. На сегодня основные судебные доказательства – это предъявление достоверных документов, которые можно получить у наших экспертов. Нами накоплен большой опыт работы проведения экспертиз с целью признания строения капитальным и недвижимым имуществом. Мы знаем, что большое значение для суда имеет экспертное заключение, следовательно, именно оно должен быть сделано грамотно.
В нашей компании работают только квалифицированные эксперты в этой сфере, которые осуществят подготовку необходимой документации, оценят техническое состояние сооружения, определят характеристики строения. Доверьтесь профессионалам!