Экспертиза кровли частного дома

Экспертиза кровли частного дома – это одна из самых востребованных услуг в индивидуальном домостроении. Проектные ошибки, нарушение технологии, применение некачественных материалов при строительстве могут иметь необратимые последствия. Только профессиональное обследование всех конструктивных элементов крыши может гарантировать отсутствие проблем после ввода объекта в эксплуатацию.

Экспертиза кровли частного дома необходима при завершении строительных работ, при обнаружении дефектов крыши существующего объекта, перед покупкой недвижимости. Во всех случаях специалист проводит полный комплекс экспертных мероприятий и выдает заключение с рекомендациями.

Возьмите на заметку!

Правильный подход к строительству частного дома демонстрируют те владельцы, которые заказывают экспертизу проекта кровли и других важных конструкций до начала работ. Исправлять обнаруженные погрешности в таком случае будет эксперт, и дорогостоящий ремонт дому не потребуется.

Распространенные дефекты кровли домов прошлого поколения
Конструкция современного частного дома существенно отличается от построек прежних времен. Перед покупкой старого дома экспертиза кровельного покрытия полностью исключает неожиданные расходы на капитальный ремонт крыши или всего дома. Специалисты осматривают стропильную систему, перекрытия, проверяют состояние утеплителя и вентиляционных каналов, примыканий и водостоков.

Вздутия и неровности кровельного покрытия, повышенная влажность воздуха в чердачном пространстве, появление плесени на поверхности деревянных конструкций – все это фиксируется в актах осмотра и фотографируется для отчета. Эксперт сопоставляет данные проекта (если он существует) с реальной картиной. Отклонения от нормативов отражаются в экспертном заключении. Экспертиза кровли поможет покупателю принять верное решение о приобретении дома и прикинуть размер расходов на ремонт.

Новый дом как объект технического осмотра

В роли заказчика экспертизы крыши нового дома обычно выступает владелец. На основании отчета экспертов можно аргументировано предъявлять претензии недобросовестным строителям, допустившим нарушения технологии устройства кровельного пирога. Как правило, дефекты нового строительства сами хозяева обнаруживают, когда время выяснения отношений с подрядчиком уже упущено.

Эксперты тщательно исследуют все элементы кровли слои: пароизоляции, гидроизоляции, утеплителя. Специалисты производят измерения уклона кровли, соблюдение последовательности укладки слоев и финишного покрытия. Строительные материалы должны быть адаптированы к местным климатическим условиям, и это также обязательно учитывается при обследовании крыши.

По желанию заказчика специалисты проверяют соответствие сметной стоимости строительства реальным расходам. Отчет по результатам экспертизы может быть предъявлен подрядчику для разрешения спора в досудебном порядке или представлен на рассмотрение суда.