Контроль качества строительных работ, экспертиза зданий и сооружений.

+7 (499) 340-76-01
+7 (925) 787- 36-44

Обследование и усиление зданий

Обследование и усиление зданий

Обследование и усиление зданий – услуга наиболее востребованная в настоящие дни. Если объект аварийный, то безусловно легче и дешевле построить новый. В то же время, при условии сохранности пространственной жесткости каркаса здания, его можно и нужно сохранить. Первостепенным же условием для такой возможности является детальное техническое обследование строительных конструкций. Такое обследование должно производиться в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011.

Обследование и усиление зданий 1

Обследование здания — это оценка технического состояния всех элементов строительных конструкций по выявленным дефектам. Техническое задание на выполнение экспертных работ составляется с учетом всех требований заказчика. Целью обследования здания может быть подготовка к ремонту, реконструкция, перепланировка, изменение условий эксплуатации, продажа объекта.

Обследование и усиление зданий 3

На основании результатов проверки оценивается уровень износа конструкций здания и присваивается категория технического состояния. Рассчитывается несущая способности элементов здания, а в случае выявления их аварийности выносится решение об усилении. Все выводы и рекомендации специалисты излагают в итоговом отчете.

Обследование и усиление зданий 2

Как проводится обследование здания

В зависимости от цели проведения обследования строительного объекта независимые эксперты определяют перечень необходимых мероприятий:

  • Сбор и анализ существующей технической документации (проектно-сметной, актов приемки, чертежей);
  • Детальный осмотр отдельных конструкций с фиксацией отклонений от нормативов в актах и подтверждением их фотоматериалами;
  • Шурфы фундамента, взятие проб материалов для лабораторного исследования, а так же испытания конструкций неразрушающими методами непосредственно на объекте;

Откопка шурфов фундамента

  • Систематизация полученных данных, проведение поверочных расчетов допустимых нагрузок с учетом износа;
  • Оформление технического заключения.

При обследовании здания осмотру подлежат фундамент, несущие стены, опорные конструкции, фермы, колоны, балки, плиты перекрытий, связующие узлы, кровля и другие элементы, от которых зависит безопасность эксплуатации объекта.

В комплекс работ по обследованию здания включаются рекомендации в выборе способа предстоящего усиления конструкций.

Методы усиления здания

По итогам технического обследования здания нередко приходится принимать меры по усилению конструкций. Это касается не только объектов старой застройки, но и современных зданий, построенных с нарушениями. Некачественные материалы, ошибки проектирования или монтажа приводят к единственному решению – усилению, а возможно и замене конструкций здания.

Усиление зданий

Укрепление здания проводится в соответствии с предварительными расчетами. Новые технологии позволяют в десятки раз улучшить прочность конструкций здания без их демонтажа. В разных ситуациях специалисты предлагают использовать те или иные способы для изменения прочностных характеристик объекта:

  • Наращивание толщины несущих конструкций дополнительным бетонированием;
  • Усиление конструкций современными композитными материалами высокой прочности;
  • Монтаж новых опорных конструкций в дополнение к существующим элементам;
  • Уменьшение веса отдельных конструкций за счет их замены;
  • Применение хомутов и стальных тяжей;
  • Восстановление защитного слоя бетона ремонтными составами;
  • Изъятие поврежденных фрагментов конструкций с их заменой.

Обследование и усиление зданий с производством авторского надзора уже налаженный механизм наших возможностей. При необходимости мы сохраним любой объект в первозданном виде и гарантировано обеспечим его надежность и эксплуатационную пригодность.