Экспертиза устройства пола

Для выявления дефектов в смонтированной конструкции пола и обнаружения всевозможных нарушений строительных норм проводится экспертиза полов. В процессе обследования специалисты проверяют, соответствует ли конструкция проектной документации и способна ли она выдерживать запланированную эксплуатационную нагрузку.

Кто заинтересован в экспертизе конструкции полов?

Экспертиза пола особенно актуальна для зданий производственно-технического и общественного назначения. Ведь эти объекты эксплуатируются наиболее активно и требуют неукоснительного соблюдения строительных стандартов в целях безопасности. Поэтому обследование полов промышленных зданий, складов, магазинов, вокзалов – процедура стандартная и популярная.

Заказчиками технической экспертизы напольного покрытия нередко становятся и владельцы жилых домов и квартир. Зачастую только эксперты могут подтвердить или опровергнуть наличие нарушений в конструкции пола, а профессиональная оценка состояния объекта необходима при решении спорных вопросов между заказчиком и подрядчиком.

При экспертизе полов вновь построенного здания или капитально отремонтированного объекта устраняется риск возникновения деформаций и разрушений в ходе эксплуатации. Если устанавливается производственное оборудование и увеличивается расчетная нагрузка на полы, то разрабатывается технологическое решение по усилению конструкции пола. Подробнее…

Обследование полов с разными видами напольных покрытий

Методика проведения экспертных работ зависит от вида покрытия пола. В каждом случае применяется необходимое оборудование, специфические приемы и лабораторные исследования. Глубокому экспертному анализу могут подвергаться следующие конструкции полов:

• цементная стяжка;
• наливные полимерные полы;
• покрытия из ламината;
• плитка керамическая;
• полы из натурального камня;
• дощатые полы;
• паркет наборный или щитовой.

В процессе монтажа пола строители нередко допускают ошибки или осознанно нарушают технологию укладки покрытия. Экспертам удается безошибочно найти изъяны в работе монтажников и предотвратить разрушение конструкции пола.

Для каждого вида напольного покрытия существуют определенные эксплуатационные ограничения, которые должны быть учтены еще на стадии проектирования. Если какие-то полы плохо адаптированы к высокой влажности, то другие не переносят перепадов температуры или чувствительны к механическим нагрузкам. При нарушении режима эксплуатации в покрытии возникают дефекты, которые не всегда легко обнаружить.

Задача экспертов – как можно раньше дать объективную оценку состояния полов и рекомендовать способ устранения дефектов.

Алгоритм проведения экспертных работ

Экспертиза пола начинается с изучения документов. Следующий этап – визуальный осмотр объекта. Опытные специалисты по малейшим погрешностям внешнего вида покрытия могут определить характер нарушений монтажа или эксплуатации, отклонения в устройстве гидроизоляции подстилающих слоев.

Полы в горизонтальной проекции должны быть идеально ровными – это требование касается любого вида покрытия. Деформации, трещины, пустоты свидетельствуют о несоблюдении стандартов строительства. К примеру, деревянные полы – дощатые, паркетные – укладываются на сухую основу, в помещении в ходе работ поддерживается определенная влажность и температура.

Требования к укладке кафельных полов тоже имеют свою специфику – основание для плитки не должно иметь неровностей, уклонов, пустоты под покрытием также не допустимы. Качество наливных полов проверяется в лабораторных условиях, для этого исследованию подвергаются изъятые образцы покрытия.

Обследование может выявить не только очевидные и скрытые дефекты, но и определить физико-механические характеристики покрытия – электропроводность, влагостойкость, механическую прочность, подверженность процессам коррозии или разрушающему действию бактерий.

После проведения экспертизы специалисты дают заключение о наличии дефектов и причинах их возникновения.