Экспертиза отделочных работ

Качество внутренней отделки зданий нередко становится предметом серьезных разногласий между заказчиком и исполнителем. Независимая экспертиза отделочных работ в такой ситуации оказывается самым лучшим инструментом для разрешения споров. Акт, составленный экспертом, можно представлять в качестве аргументированного доказательства в суде.

Виды отделочных работ, подлежащих экспертизе

Современные способы отделки помещений отличаются огромным разнообразием. С каждым годом на строительном рынке появляется все больше новых материалов. Их технология монтажа часто далека от устаревших стандартов. Экспертиза отделочных работ развивается вместе со строительной отраслью. Специалисты досконально изучают специфику всех строительных новинок и методику проведения монтажных работ.

Оценку качества отделки отремонтированного или построенного объекта наши эксперты могут осуществить как в комплексе, так и локально. Тщательному анализу и проверке подлежат следующие виды отделочных работ:

• штукатурные работы;
• облицовка поверхностей панелями;
• малярные работы;
• остекление и установка стеклопакетов;
• оклеивание стен и потолков обоями;
• обустройство подвесных потолков.

Для экспертного обследования каждого вида отделки специалисты используют характерные приемы. Но существуют и общие принципы, действующие в отношении любого типа отделочных работ.

Общая тематика экспертизы отделки

Эксперты в ходе проверки качества работ ставят перед собой целый ряд вопросов. Например, исследования, проводимые для дальнейшего судебного разбирательства, могут включать в себя такие моменты:

• обнаружение дефектов, вызванных нарушением технологии;
• сопоставление объемов работ и расхода материалов с данными проектно-сметной документации;
• определение стоимости проведенных работ и израсходованных материалов в рыночных ценах;
• выявление причин образования трещин, сколов, шероховатостей и прочих изъянов в отделке;
• заключение о необходимости или ее отсутствии в проведении ремонтных работ.

Деятельность экспертной комиссии для наглядности подтверждается фотоснимками. Отделочные работы оцениваются в соответствии со строительными стандартами – нормативами СНиП и ГОСТ.

Распространенные дефекты в отделочных работах

Практический опыт показал, что чаще всего за экспертизой внутренней отделки заказчики обращаются в следующих ситуациях:

• явное отклонение плоскостей от вертикали или горизонтали;
• несовпадение рисунка полотен приклеенных обоев;
• плохое примыкание обоев в углах, в местах соединения с дверными и оконными проемами, с карнизами и плинтусами;
• неравномерное окрашивание разных поверхностей, подтеки, пятна;
• некачественное заполнение швов между керамическими плитками, несоблюдение точности укладки.

Это — лишь часть возможных нарушений в отделочных работах, на деле эксперты сталкиваются с гораздо более обширным перечнем возможных дефектов.

Благодаря грамотно проведенной экспертизе можно предъявить подрядчику обоснованные претензии и решить все проблемы по устранению оплошностей строителей в досудебном порядке.